지금 집 사도 될까?

아파트 실거래 20년 순환으로 본 자리 · 10월 25일 기준

서울 구매 자리 점수 23/100기다리는 쪽이 유리했던 자리

사기 좋은 순서로 16곳 중 16번째 · 가장 높은 곳은 전남광주 76점

← 기다리는 쪽이 유리사기 좋은 자리 ★ →

서울은 지금 순환의 여기 ■ 상승기 ■ 하락기 · 아래 글은 지난 20년 그 구간에서 샀을 때 얼마나 유리했는지

서울은 지금 순환의 여기 ■ 상승기 ■ 하락기 · 말풍선은 지난 20년 그 구간에서 샀을 때 얼마나 유리했는지

더 싼 값 볼 확률57%

비슷한 자리에서 샀다면 10번 중 6번은 3년 안에 더 싼 값을 봤어요

12달 안 하락기 진입 확률79%

높을수록 곧 식어 기다릴 이유

이번 상승기 · 한 칸이 한 달45달

보통 31달넘긴 14달

보통보다 14달 길어요

서울 아파트값 20년 ■ 상승기 ■ 하락기 ■ 보합기 · 진한 색은 한 해 10% 넘게 ★ 지난 최적점(하락기 바닥) · 지금 값 = 100 · 2023.01부터 상승기 45달째 +44.5%

2008.09 리먼 브라더스 파산미국발 세계 금융위기앞 6달 +4.3% → 뒤 6달 −6.9%2009.02 기준금리 2.0%넉 달 새 5.25%에서 내려 그때 가장 낮은 금리앞 6달 −9.5% → 뒤 6달 +11.1%2019.07 기준금리 다시 인하1.75%에서 3년 만의 인하, 10월 1.25%까지앞 6달 +5.3% → 뒤 6달 +9.5%2020.03 코로나19 대유행기준금리 0.75%로 긴급 인하, 5월 0.5%(역대 최저)앞 6달 +8.4% → 뒤 6달 +16.0%2021.08 기준금리 인상 시작0.5%에서 1년 반 동안 3.5%까지 올림(2022년 7월 · 10월은 한 번에 0.5%p)앞 6달 +9.5% → 뒤 6달 −5.7%2023.01 기준금리 3.5%마지막 인상, 그 뒤 1년 9달 그대로앞 6달 −14.5% → 뒤 6달 +9.5%

그때 있었던 일 · 그림 속 명찰에 마우스를 올리거나 누르면 설명이 나와요. 서울 값이 크게 꺾이거나 빨라진 때만 골랐고, 원인이라는 뜻은 아니에요

과열 지수가 47로 낮아도 상승기가 45달째라 사기 좋은 자리는 아니에요. 지금 덜 뜨겁다는 것과 값이 싸다는 것은 달라요.

투자 권유가 아니에요. 지난 20년 실거래 순환을 기준으로 지금 자리를 정리한 것이고, 살지 말지는 소득·대출·사정에 따라 달라요.

신고가·신저가 TOP 10

최근 3달 (7.27~10.25) 공개분 · 아파트 · 같은 단지·같은 면적대에서 기록을 깬 거래최근 1년 (2025.10.27~2026.10.25) 공개분 · 아파트 · 같은 단지·같은 면적대에서 기록을 깬 거래

▲ 신고가 5,796건신고가가 신저가의 6.6배신저가 874건 ▼

▲ 신고가 TOP 10

경신 폭 중위 +3.7% · 가장 많은 곳 서울 2,089건

신고가 거래5,796건같은 기간 아파트 공개 거래의 5.8%

TOP 10 중 가장 크게 깬 기록+203.6%나인원한남 · ▲ 171억

TOP 10 중 가장 오래 버틴 기록6년 만에 경신래미안퍼스티지 · 이전 기록 2020.06.10

1위4개월 만에 경신

나인원한남N

서울 용산구 한남동 · 274㎡(83평) · 1층2019년 준공

첫 거래 2024.6○ 이전 최고가 250억 (6.18)● 10.1

262억▲ 12억 (+4.8%)

2위4년 만에 경신

나인원한남N

서울 용산구 한남동 · 273㎡(83평) · 1층2019년 준공

첫 거래 2021.10○ 이전 최고가 84억 (21.10.14)● 8.27

255억▲ 171억 (+203.6%)

3위1년 만에 경신

나인원한남N

서울 용산구 한남동 · 207㎡(63평) · 5층2019년 준공

최근 5년○ 이전 최고가 130억 (25.4.18)● 10.3

143억▲ 13억 (+10.0%)

4위1년 만에 경신

래미안원베일리N

서울 서초구 반포동 · 134㎡(41평) · 22층2023년 준공

첫 거래 2024.3○ 이전 최고가 106억 (24.12.26)● 9.22

120억▲ 14억 (+13.2%)

5위1년 만에 경신

래미안원베일리N

서울 서초구 반포동 · 117㎡(35평) · 21층2023년 준공

첫 거래 2023.9○ 이전 최고가 92억 (25.7.2)● 9.21

94억▲ 2억 (+2.2%)

3
나인원한남N
서울 용산구 한남동 · 207㎡ · 2019년 준공 · 1년 만
143억▲ 13억
최근 5년○ 이전 최고가 130억 (25.4.18)● 10.3
▲ 13억 (+10.0%)5층 · 63평 · 1년 만에 경신
4
래미안원베일리N
서울 서초구 반포동 · 134㎡ · 2023년 준공 · 1년 만
120억▲ 14억
첫 거래 2024.3○ 이전 최고가 106억 (24.12.26)● 9.22
▲ 14억 (+13.2%)22층 · 41평 · 1년 만에 경신
5
래미안원베일리N
서울 서초구 반포동 · 117㎡ · 2023년 준공 · 1년 만
94억▲ 2억
첫 거래 2023.9○ 이전 최고가 92억 (25.7.2)● 9.21
▲ 2억 (+2.2%)21층 · 35평 · 1년 만에 경신
6
한양4N
서울 강남구 압구정동 · 209㎡ · 1978년 준공 · 1년 만
90억▲ 1억 3,000만
최근 5년○ 이전 최고가 88억 7,000만 (25.5.9)● 8.29
▲ 1억 3,000만 (+1.5%)13층 · 63평 · 1년 만에 경신
7
반포 래미안 트리니원N
서울 서초구 반포동 · 112㎡ · 입주권 · 2개월 만
74억 5,548만▲ 2,644만
첫 거래 2025.3○ 이전 최고가 74억 2,904만 (6.20)◎ 입주권 9.17
▲ 2,644만 (+0.4%)입주권 · 25층 · 34평 · 2개월 만에 경신
8
타워팰리스2N
서울 강남구 도곡동 · 243㎡ · 2003년 준공 · 5년 만
74억 5,000만▲ 19억 4,674만
2021.3~○ 이전 최고가 55억 326만 (21.3.13)● 8.11
▲ 19억 4,674만 (+35.4%)54층 · 74평 · 5년 만에 경신
9
아크로리버파크N
서울 서초구 반포동 · 113㎡ · 2016년 준공 · 1년 만
74억▲ 6억
최근 5년○ 이전 최고가 68억 (25.2.24)● 8.31
▲ 6억 (+8.8%)25층 · 34평 · 1년 만에 경신
10
래미안퍼스티지N
서울 서초구 반포동 · 137㎡ · 2009년 준공 · 6년 만
68억▲ 30억
2020.6~○ 이전 최고가 38억 (20.6.10)● 9.21
▲ 30억 (+78.9%)15층 · 41평 · 6년 만에 경신

카드 아래 줄은 누르면 크게 · N = 네이버 부동산에서 그 단지 보기 · 작은 점 = 최근 5년 거래(올리거나 누르면 날짜·가격·층) · 선 = 해제를 뺀 모든 거래 · 속 빈 점 = 분양권·입주권 · 흐린 점 = 직거래(기록 판정에서 제외) · 붉은 × = 해제(선에서 뺌) · 점선 = 이전 최고가 · 큰 점 = 이번 거래(속 빈 큰 점 = 분양권·입주권 거래) · 계약일 기준

▼ 신저가 TOP 10

경신 폭 중위 −3.8% · 가장 많은 곳 경기 173건

신저가 거래874건같은 기간 아파트 공개 거래의 0.9%

TOP 10 중 가장 크게 깬 기록−26.5%올림픽파크포레온 · ▼ 6억 5,000만

TOP 10 중 가장 오래 버틴 기록2년 만에 경신더비치푸르지오써밋 · 이전 기록 2024.03.27

1위6개월 만에 경신

르엘 리버파크 센텀N

부산 해운대구 재송동 · 155㎡(47평) · 10층분양권

첫 거래 2026.1○ 이전 최저가 27억 5,300만 (2.20)◎ 분양권 8.17

26억 6,800만▼ 8,500만 (−3.1%)

2위4개월 만에 경신

올림픽파크포레온N

서울 강동구 둔촌동 · 60㎡(18평) · 30층2024년 준공

첫 거래 2024.12○ 이전 최저가 24억 5,000만 (4.23)● 8.7

18억▼ 6억 5,000만 (−26.5%)

3위1년 만에 경신

블랑 써밋 74N

부산 동구 범일동 · 138㎡(42평) · 4층분양권

첫 거래 2025.1○ 이전 최저가 17억 9,750만 (25.9.12)◎ 분양권 10.14

16억 8,505만▼ 1억 1,245만 (−6.3%)

4위2년 만에 경신

더비치푸르지오써밋N

부산 남구 대연동 · 115㎡(35평) · 1층분양권

첫 거래 2024.3○ 이전 최저가 16억 2,000만 (24.3.27)◎ 분양권 8.28

14억 1,300만▼ 2억 700만 (−12.8%)

5위4개월 만에 경신

도룡자이 라피크N

대전 유성구 도룡동 · 85㎡(26평) · 6층분양권

첫 거래 2026.5○ 이전 최저가 13억 7,500만 (5.22)◎ 분양권 9.1

13억 7,400만▼ 100만 (−0.1%)

3
블랑 써밋 74N
부산 동구 범일동 · 138㎡ · 분양권 · 1년 만
16억 8,505만▼ 1억 1,245만
첫 거래 2025.1○ 이전 최저가 17억 9,750만 (25.9.12)◎ 분양권 10.14
▼ 1억 1,245만 (−6.3%)분양권 · 4층 · 42평 · 1년 만에 경신
4
더비치푸르지오써밋N
부산 남구 대연동 · 115㎡ · 분양권 · 2년 만
14억 1,300만▼ 2억 700만
첫 거래 2024.3○ 이전 최저가 16억 2,000만 (24.3.27)◎ 분양권 8.28
▼ 2억 700만 (−12.8%)분양권 · 1층 · 35평 · 2년 만에 경신
5
도룡자이 라피크N
대전 유성구 도룡동 · 85㎡ · 분양권 · 4개월 만
13억 7,400만▼ 100만
첫 거래 2026.5○ 이전 최저가 13억 7,500만 (5.22)◎ 분양권 9.1
▼ 100만 (−0.1%)분양권 · 6층 · 26평 · 4개월 만에 경신
6
베뉴브 해운대N
부산 해운대구 우동 · 85㎡ · 분양권 · 5개월 만
12억 9,710만▼ 530만
첫 거래 2026.4○ 이전 최저가 13억 240만 (5.13)◎ 분양권 9.29
▼ 530만 (−0.4%)분양권 · 6층 · 26평 · 5개월 만에 경신
7
힐스테이트 메디알레N
서울 은평구 대조동 · 75㎡ · 분양권 · 1개월 만
12억 9,582만▼ 1,920만
첫 거래 2025.5○ 이전 최저가 13억 1,502만 (7.4)◎ 분양권 8.4
▼ 1,920만 (−1.5%)분양권 · 1층 · 23평 · 1개월 만에 경신
8
송도자이풍경채 그라노블 4단지N
인천 연수구 송도동 · 128㎡ · 분양권 · 1년 만
12억 5,258만▼ 1,273만
첫 거래 2024.9○ 이전 최저가 12억 6,531만 (25.8.30)◎ 분양권 10.19
▼ 1,273만 (−1.0%)분양권 · 19층 · 39평 · 1년 만에 경신
9
빌리브트레비체N
전남광주 서구 농성동 · 136㎡ · 2022년 준공 · 6개월 만
12억 3,000만▼ 5,000만
최근 5년○ 이전 최저가 12억 8,000만 (3.1)● 9.17
▼ 5,000만 (−3.9%)8층 · 41평 · 6개월 만에 경신
10
매교역 팰루시드N
경기 수원시권선구 세류동 · 102㎡ · 분양권 · 1년 만
11억 7,920만▼ 3,200만
첫 거래 2025.1○ 이전 최저가 12억 1,120만 (25.6.22)◎ 분양권 8.23
▼ 3,200만 (−2.6%)분양권 · 3층 · 31평 · 1년 만에 경신

카드 아래 줄은 누르면 크게 · N = 네이버 부동산에서 그 단지 보기 · 작은 점 = 최근 5년 거래(올리거나 누르면 날짜·가격·층) · 선 = 해제를 뺀 모든 거래 · 속 빈 점 = 분양권·입주권 · 흐린 점 = 직거래(기록 판정에서 제외) · 붉은 × = 해제(선에서 뺌) · 점선 = 이전 최저가 · 큰 점 = 이번 거래(속 빈 큰 점 = 분양권·입주권 거래) · 계약일 기준

▲ 신고가 17,781건신고가가 신저가의 4.8배신저가 3,679건 ▼

▲ 신고가 TOP 10

경신 폭 중위 +4.6% · 가장 많은 곳 서울 7,559건

신고가 거래17,781건같은 기간 아파트 공개 거래의 3.3%

TOP 10 중 가장 크게 깬 기록+203.6%나인원한남 · ▲ 171억

TOP 10 중 가장 오래 버틴 기록4년 만에 경신나인원한남 · 이전 기록 2021.10.14

1위4개월 만에 경신

나인원한남N

서울 용산구 한남동 · 274㎡(83평) · 1층2019년 준공

첫 거래 2024.6○ 이전 최고가 250억 (6.18)● 10.1

262억▲ 12억 (+4.8%)

2위4년 만에 경신

나인원한남N

서울 용산구 한남동 · 273㎡(83평) · 1층2019년 준공

첫 거래 2021.10○ 이전 최고가 84억 (21.10.14)● 8.27

255억▲ 171억 (+203.6%)

3위1년 만에 경신

나인원한남N

서울 용산구 한남동 · 207㎡(63평) · 5층2019년 준공

최근 5년○ 이전 최고가 130억 (25.4.18)● 10.3

143억▲ 13억 (+10.0%)

4위1개월 만에 경신

한남더힐N

서울 용산구 한남동 · 235㎡(71평) · 9층2011년 준공

최근 5년○ 이전 최고가 127억 (4.6)● 5.25

130억▲ 3억 (+2.4%)

5위2개월 만에 경신

신현대11차N

서울 강남구 압구정동 · 183㎡(55평) · 12층1983년 준공

최근 5년○ 이전 최고가 115억 (10.24)● 12.24

128억▲ 13억 (+11.3%)

3
나인원한남N
서울 용산구 한남동 · 207㎡ · 2019년 준공 · 1년 만
143억▲ 13억
최근 5년○ 이전 최고가 130억 (25.4.18)● 10.3
▲ 13억 (+10.0%)5층 · 63평 · 1년 만에 경신
4
한남더힐N
서울 용산구 한남동 · 235㎡ · 2011년 준공 · 1개월 만
130억▲ 3억
최근 5년○ 이전 최고가 127억 (4.6)● 5.25
▲ 3억 (+2.4%)9층 · 71평 · 1개월 만에 경신
5
신현대11차N
서울 강남구 압구정동 · 183㎡ · 1983년 준공 · 2개월 만
128억▲ 13억
최근 5년○ 이전 최고가 115억 (10.24)● 12.24
▲ 13억 (+11.3%)12층 · 55평 · 2개월 만에 경신
6
한남더힐N
서울 용산구 한남동 · 233㎡ · 2011년 준공 · 1년 만
127억 7,000만▲ 21억 7,000만
최근 5년○ 이전 최고가 106억 (24.9.30)● 11.10
▲ 21억 7,000만 (+20.5%)4층 · 71평 · 1년 만에 경신
7
래미안원베일리N
서울 서초구 반포동 · 134㎡ · 2023년 준공 · 1년 만
120억▲ 14억
첫 거래 2024.3○ 이전 최고가 106억 (24.12.26)● 9.22
▲ 14억 (+13.2%)22층 · 41평 · 1년 만에 경신
8
신현대12차N
서울 강남구 압구정동 · 183㎡ · 1982년 준공 · 2개월 만
112억 5,000만▲ 2억 5,000만
최근 5년○ 이전 최고가 110억 (4.29)● 7.4
▲ 2억 5,000만 (+2.3%)11층 · 55평 · 2개월 만에 경신
9
한남더힐N
서울 용산구 한남동 · 208㎡ · 2011년 준공 · 1년 만
110억▲ 7,000만
최근 5년○ 이전 최고가 109억 3,000만 (25.3.13)● 7.25
▲ 7,000만 (+0.6%)3층 · 63평 · 1년 만에 경신
10
한남더힐N
서울 용산구 한남동 · 178㎡ · 2011년 준공 · 2년 만
100억▲ 25억 7,000만
최근 5년○ 이전 최고가 74억 3,000만 (24.3.5)● 5.18
▲ 25억 7,000만 (+34.6%)6층 · 54평 · 2년 만에 경신

▼ 신저가 TOP 10

경신 폭 중위 −4.2% · 가장 많은 곳 경기 717건

신저가 거래3,679건같은 기간 아파트 공개 거래의 0.7%

TOP 10 중 가장 크게 깬 기록−8.1%메이플자이 · ▼ 4억

TOP 10 중 가장 오래 버틴 기록1년 만에 경신디에이치아너힐즈 · 이전 기록 2024.07.18

1위1년 만에 경신

디에이치아너힐즈N

서울 강남구 개포동 · 131㎡(40평) · 6층2019년 준공

첫 거래 2022.2○ 이전 최저가 58억 8,000만 (24.7.18)● 4.20

58억 2,500만▼ 5,500만 (−0.9%)

2위1개월 만에 경신

개포자이프레지던스N

서울 강남구 개포동 · 133㎡(40평) · 2층2023년 준공

첫 거래 2026.4○ 이전 최저가 51억 (5.26)● 5.29

50억 8,000만▼ 2,000만 (−0.4%)

3위1개월 만에 경신

개포자이프레지던스N

서울 강남구 개포동 · 115㎡(35평) · 30층2023년 준공

첫 거래 2025.6○ 이전 최저가 46억 9,000만 (5.18)● 5.27

46억 5,000만▼ 4,000만 (−0.9%)

4위1개월 만에 경신

메이플자이N

서울 서초구 잠원동 · 84㎡(25평) · 2층2025년 준공

첫 거래 2026.4○ 이전 최저가 50억 1,000만 (4.29)● 5.5

46억 2,000만▼ 3억 9,000만 (−7.8%)

5위1개월 만에 경신

메이플자이N

서울 서초구 잠원동 · 85㎡(26평) · 2층2025년 준공

첫 거래 2026.4○ 이전 최저가 49억 5,000만 (6.3)● 6.6

45억 5,000만▼ 4억 (−8.1%)

3
개포자이프레지던스N
서울 강남구 개포동 · 115㎡ · 2023년 준공 · 1개월 만
46억 5,000만▼ 4,000만
첫 거래 2025.6○ 이전 최저가 46억 9,000만 (5.18)● 5.27
▼ 4,000만 (−0.9%)30층 · 35평 · 1개월 만에 경신
4
메이플자이N
서울 서초구 잠원동 · 84㎡ · 2025년 준공 · 1개월 만
46억 2,000만▼ 3억 9,000만
첫 거래 2026.4○ 이전 최저가 50억 1,000만 (4.29)● 5.5
▼ 3억 9,000만 (−7.8%)2층 · 25평 · 1개월 만에 경신
5
메이플자이N
서울 서초구 잠원동 · 85㎡ · 2025년 준공 · 1개월 만
45억 5,000만▼ 4억
첫 거래 2026.4○ 이전 최저가 49억 5,000만 (6.3)● 6.6
▼ 4억 (−8.1%)2층 · 26평 · 1개월 만에 경신
6
써밋 리미티드 남천N
부산 수영구 남천동 · 182㎡ · 분양권 · 4개월 만
40억 690만▼ 1억 6,780만
첫 거래 2026.2○ 이전 최저가 41억 7,470만 (2.28)◎ 분양권 6.13
▼ 1억 6,780만 (−4.0%)분양권 · 11층 · 55평 · 4개월 만에 경신
7
써밋 리미티드 남천N
부산 수영구 남천동 · 177㎡ · 분양권 · 1개월 만
37억 4,525만▼ 4,007만
첫 거래 2026.5○ 이전 최저가 37억 8,532만 (5.13)◎ 분양권 6.20
▼ 4,007만 (−1.1%)분양권 · 25층 · 54평 · 1개월 만에 경신
8
메이플자이N
서울 서초구 잠원동 · 59㎡ · 2025년 준공 · 1개월 만
37억 2,000만▼ 2억 5,000만
첫 거래 2026.5○ 이전 최저가 39억 7,000만 (5.10)● 5.16
▼ 2억 5,000만 (−6.3%)17층 · 18평 · 1개월 만에 경신
9
메이플자이N
서울 서초구 잠원동 · 60㎡ · 2025년 준공 · 1개월 만
37억▼ 3억
첫 거래 2026.5○ 이전 최저가 40억 (5.4)● 5.16
▼ 3억 (−7.5%)18층 · 18평 · 1개월 만에 경신
10
대치푸르지오써밋N
서울 강남구 대치동 · 85㎡ · 2023년 준공 · 1년 만
32억▼ 1억 6,000만
첫 거래 2025.1○ 이전 최저가 33억 6,000만 (25.2.19)● 5.8
▼ 1억 6,000만 (−4.8%)1층 · 26평 · 1년 만에 경신

그래프로 보는 부동산 시장 · 서울

10.12 주까지 · 최근 2년 누적 실거래가 변동률

잠정

-10%

+10%

+20%

+30%

+40%

2025

25.4

25.7

25.10

2026

26.4

26.7

26.10아파트+30.8%빌라+20.4%아파트 전세+11.0%오피스텔+0.4%

체크 = 그래프에 표시24.10.21 ~ 26.10.12 주 누적

부동산 거래액

2026년 9월 계약 · 전국 · 신고 거의 끝남 · 해제 거래 제외

받기

분양권·입주권 포함해제거래만 보기

2026년 9월 전국 매매 거래액

26조 6,336억

62,826건 · 1건 평균 4억 2,400만 · 해제 870건(1.4%)

8월보다▼ 4.1%작년 9월보다▼ 38.6%

아파트 58%분양권·입주권 4.6%빌라 6.3%오피스텔 2.8%단독·다가구 3.8%토지 12%상가·사무실 12%

아파트

전월 대비▼ 2.8%작년 동월 대비▼ 42.2%

15조 4,755억

건수: 32,333건
1건 평균: 4억 7,900만
해제: 302건

분양권·입주권

전월 대비▼ 12.1%작년 동월 대비▼ 32.5%

1조 2,174억

건수: 1,923건
1건 평균: 6억 3,300만
해제: 58건

빌라

전월 대비▼ 0.3%작년 동월 대비▼ 20.5%

1조 6,869억

건수: 6,318건
1건 평균: 2억 6,700만
해제: 81건

오피스텔

전월 대비▲ 16.8%작년 동월 대비▼ 3.3%

7,465억

건수: 2,933건
1건 평균: 2억 5,500만
해제: 32건

단독·다가구

전월 대비▼ 19.6%작년 동월 대비▼ 33.8%

1조 35억

건수: 2,480건
1건 평균: 4억 500만
해제: 65건

토지

전월 대비▼ 12.7%작년 동월 대비▼ 13.8%

3조 2,692억

건수: 14,163건
1건 평균: 2억 3,100만
해제: 284건

상가·사무실

전월 대비▲ 2.8%작년 동월 대비▼ 51.2%

3조 2,347억

건수: 2,676건
1건 평균: 12억 900만
해제: 48건

2026년 9월 가장 큰 거래4,197억 · 토지 대 · 경기 부천시 오정구 오정동 · 9.21

날마다 거래액

아파트분양권·입주권빌라오피스텔단독·다가구토지상가·사무실다 들어오면(추정)

신고 진행 중

계약일 기준 · 9.1~9.30. 흐린 막대는 지금까지 들어온 신고분, 점선은 신고가 늦게 들어오는 정도로 부풀린 추정치입니다(신고가 30%도 안 들어온 최근 며칠은 뺌).

유형별 표

2026년 9월 · 전국

	매매					전세			월세
유형	거래액	건수	1건 평균	전월 대비	작년 동월 대비	보증금 합계	건수	1건 평균	보증금 합계	월세 합계	건수	평균 월세
아파트	15조 4,755억	32,333	4억 7,900만	▼ 2.8%	▼ 42.2%	11조 143억	29,102	3억 7,800만	3조 5,527억	261억	36,450	72만
토지	3조 2,692억	14,163	2억 3,100만	▼ 12.7%	▼ 13.8%	–	–	–	–	–	–	–
상가·사무실	3조 2,347억	2,676	12억 900만	▲ 2.8%	▼ 51.2%	–	–	–	–	–	–	–
빌라	1조 6,869억	6,318	2억 6,700만	▼ 0.3%	▼ 20.5%	1조 595억	5,254	2억 200만	6,406억	55억 1,000만	10,387	53만
분양권·입주권	1조 2,174억	1,923	6억 3,300만	▼ 12.1%	▼ 32.5%	–	–	–	–	–	–	–
단독·다가구	1조 35억	2,480	4억 500만	▼ 19.6%	▼ 33.8%	5,480억	4,202	1억 3,000만	4,635억	136억	27,305	50만
오피스텔	7,465억	2,933	2억 5,500만	▲ 16.8%	▼ 3.3%	8,990억	3,883	2억 3,200만	6,186억	86억 1,100만	13,599	63만
합계	26조 6,336억	62,826	4억 2,400만	▼ 4.1%	▼ 38.6%	13조 5,209억	42,441	3억 1,900만	5조 2,753억	538억	87,741	61만

지역 순위

거래액 순 · 줄을 누르면 그 지역으로

상위 10곳 중 서울 0 · 경기 61위 부산 5.3%70곳

1시도부산 1조 4,070억 전국의 5.3%3,455건평균 4억 700만▼ 25.4%
2시도인천 1조 3,446억 전국의 5.0%3,467건평균 3억 8,800만▼ 28.1%
3경기수원시 1조 1,388억 전국의 4.3%1,746건평균 6억 5,200만▲ 7.2%
4시도경남 9,534억 전국의 3.6%4,377건평균 2억 1,800만▼ 17.8%
5시도전남광주 9,153억 전국의 3.4%4,884건평균 1억 8,700만▼ 10.6%
6경기부천시 8,809억 전국의 3.3%979건평균 9억▲ 154%
7경기성남시 8,073억 전국의 3.0%736건평균 10억 9,700만▼ 81.1%
8경기용인시 7,682억 전국의 2.9%1,228건평균 6억 2,600만▼ 46.5%
9경기화성시 7,504억 전국의 2.8%1,348건평균 5억 5,700만▼ 13.3%
10경기남양주시 7,341억 전국의 2.8%1,262건평균 5억 8,200만▲ 92.3%
11시도대구 7,195억 전국의 2.7%1,873건평균 3억 8,400만▼ 33.4%
12시도충남 6,970억 전국의 2.6%3,904건평균 1억 7,900만▼ 26.5%
13시도대전 6,921억 전국의 2.6%1,563건평균 4억 4,300만▲ 3.5%
14서울서초구 6,913억 전국의 2.6%257건평균 26억 9,000만▼ 33.1%
15서울강남구 6,360억 전국의 2.4%306건평균 20억 7,900만▼ 43.9%

면적대·층별 실거래가 · 아파트빌라오피스텔

최근 3달 · 전국 · 같은 단지·면적 반복 거래 지수최근 1년 · 전국 · 같은 단지·면적 반복 거래 지수

전국 아파트 평균 ▲1.81%면적 1위 135㎡ 초과 ▲2.41%층 1위 11~20층 ▲2.00%

층별

21층 이상▲1.67%평균 −0.14%p중위 5억 6,000만 · 8,923건

11~20층▲2.00%평균 +0.19%p중위 4억 · 34,546건

4~10층▲1.89%평균 +0.08%p중위 3억 4,700만 · 39,029건

1~3층▲1.84%평균 +0.03%p중위 3억 · 16,902건

면적별 같은 축척 예시 평면도

40㎡ 이하▲2.23%

원룸·투룸 · 1인 가구

평균 +0.42%p중위 9,025만 · 4,906건

40~60㎡▲2.22%

17~25평형

평균 +0.41%p중위 2.6억 · 33,042건

60~85㎡▲1.59%

34평형 안팎

평균 −0.22%p중위 4.3억 · 50,876건

85~135㎡▲1.91%

45평형 안팎

평균 +0.10%p중위 6.2억 · 9,098건

135㎡ 초과▲2.41%

60평형 이상

평균 +0.60%p중위 8.0억 · 1,479건

전국 아파트 평균 ▲4.23%면적 1위 40~60㎡ ▲5.46%층 1위 11~20층 ▲4.45%

층별

21층 이상▲4.45%평균 +0.22%p중위 5억 8,000만 · 52,140건

11~20층▲4.45%평균 +0.22%p중위 4억 2,200만 · 185,518건

4~10층▲4.26%평균 +0.03%p중위 3억 6,700만 · 207,152건

1~3층▲4.03%평균 −0.20%p중위 3억 1,800만 · 87,859건

면적별 같은 축척 예시 평면도

40㎡ 이하▲2.27%

원룸·투룸 · 1인 가구

평균 −1.96%p중위 9,300만 · 25,296건

40~60㎡▲5.46%

17~25평형

평균 +1.23%p중위 2.7억 · 171,957건

60~85㎡▲3.82%

34평형 안팎

평균 −0.41%p중위 4.5억 · 273,289건

85~135㎡▲3.94%

45평형 안팎

평균 −0.29%p중위 6.6억 · 53,148건

135㎡ 초과▲3.41%

60평형 이상

평균 −0.82%p중위 8.4억 · 8,987건

전국 빌라 평균 ▲1.86%면적 1위 40㎡ 이하 ▲2.54%층 1위 4~10층 ▲2.27%

층별

21층 이상–0건

11~20층–중위 2억 1,700만 · 56건

4~10층▲2.27%평균 +0.41%p중위 2억 4,000만 · 5,135건

1~3층▲1.81%평균 −0.05%p중위 1억 8,000만 · 11,272건

면적별 같은 축척 예시 평면도

40㎡ 이하▲2.54%

원룸·투룸 · 1인 가구

평균 +0.68%p중위 1.9억 · 5,390건

40~60㎡▲1.64%

17~25평형

평균 −0.22%p중위 1.8억 · 7,274건

60~85㎡▲0.89%

34평형 안팎

평균 −0.97%p중위 2.0억 · 4,263건

85~135㎡–

45평형 안팎

중위 3.5억 · 242건

135㎡ 초과–

60평형 이상

중위 10억 · 76건

전국 빌라 평균 ▲3.12%면적 1위 40㎡ 이하 ▲5.61%층 1위 4~10층 ▲3.95%

층별

21층 이상–0건

11~20층▼0.09%평균 −3.21%p중위 2억 2,400만 · 299건

4~10층▲3.95%평균 +0.83%p중위 2억 4,448만 · 27,358건

1~3층▲3.10%평균 −0.02%p중위 1억 9,000만 · 58,756건

면적별 같은 축척 예시 평면도

40㎡ 이하▲5.61%

원룸·투룸 · 1인 가구

평균 +2.49%p중위 2.1억 · 28,574건

40~60㎡▲2.73%

17~25평형

평균 −0.39%p중위 1.9억 · 37,485건

60~85㎡▲1.17%

34평형 안팎

평균 −1.95%p중위 2.1억 · 22,647건

85~135㎡▲1.67%

45평형 안팎

평균 −1.45%p중위 4.2억 · 1,491건

135㎡ 초과▲3.90%

60평형 이상

평균 +0.78%p중위 11억 · 537건

전국 오피스텔 평균 ▼0.50%면적 1위 85~135㎡ ▲0.85%층 1위 4~10층 ▼0.30%

층별

21층 이상▼0.54%평균 −0.04%p중위 3억 243만 · 508건

11~20층▼0.56%평균 −0.06%p중위 1억 7,700만 · 2,203건

4~10층▼0.30%평균 +0.20%p중위 1억 6,050만 · 4,074건

1~3층▼0.34%평균 +0.16%p중위 1억 8,200만 · 1,029건

면적별 같은 축척 예시 평면도

40㎡ 이하▼0.70%

원룸·투룸 · 1인 가구

평균 −0.20%p중위 1.1억 · 4,534건

40~60㎡▼1.10%

17~25평형

평균 −0.60%p중위 2.5억 · 1,311건

60~85㎡▼0.26%

34평형 안팎

평균 +0.24%p중위 3.8억 · 1,680건

85~135㎡▲0.85%

45평형 안팎

평균 +1.35%p중위 4.6억 · 205건

135㎡ 초과▼0.60%

60평형 이상

평균 −0.10%p중위 11억 · 84건

전국 오피스텔 평균 ▼1.74%면적 1위 85~135㎡ ▲2.46%층 1위 1~3층 ▼0.28%

층별

21층 이상▼0.90%평균 +0.84%p중위 3억 900만 · 2,729건

11~20층▼1.53%평균 +0.21%p중위 1억 8,000만 · 10,987건

4~10층▼1.72%평균 +0.02%p중위 1억 5,500만 · 19,368건

1~3층▼0.28%평균 +1.46%p중위 1억 5,500만 · 4,426건

면적별 같은 축척 예시 평면도

40㎡ 이하▼2.26%

원룸·투룸 · 1인 가구

평균 −0.52%p중위 1.2억 · 22,569건

40~60㎡▼1.15%

17~25평형

평균 +0.59%p중위 2.4억 · 6,113건

60~85㎡▲0.50%

34평형 안팎

평균 +2.24%p중위 3.8억 · 7,375건

85~135㎡▲2.46%

45평형 안팎

평균 +4.20%p중위 5.2억 · 1,115건

135㎡ 초과▲2.26%

60평형 이상

평균 +4.00%p중위 11억 · 338건

금리·지수·미분양

기간 토글과 상관없이 각 기관의 발표 주기를 따릅니다

기준금리한국은행 · 8.27 결정3.00%직전과 같음
주택담보대출 금리예금은행 신규취급 · 2026년 8월4.66%전월 대비 +0.18%p
부동산원 아파트 매매지수 (참고)주간 · 10.19 기준 · 2026.07.06=100101.29전주 대비 ▲0.08%
부동산원 아파트 전세지수 (참고)주간 · 10.19 기준 · 2026.07.06=100101.53전주 대비 ▲0.11%
미분양 주택국토교통부 · 2026년 8월 · 전국69,134호전월 대비 +917호
준공 후 미분양국토교통부 · 2026년 8월 · 전국28,080호전월 대비 −1,072호

그림은 최근 36회 발표 값 · 지수는 실거래가 변동률과 산식이 달라 참고로만 봐 주세요.

정책 뉴스

국토교통부 보도자료 · 제목을 누르면 원문으로 이동합니다

지금 목록에는 주택·부동산 보도자료가 없습니다.

이번 주 청약

10.19 ~ 11.1 2주 · 청약홈

이번 주

다음 주

10.25(일) 오늘 접수 · 2곳

지역별 부동산 동향

시군구 250곳 전체 보기 →

값은 각 시도 아파트 실거래가 변동 · 최근 3달 (7.27~10.25)값은 각 시도 아파트 실거래가 변동 · 최근 1년 (2025.10.27~2026.10.25)

에브리유틸 부동산 계산기

화면 테마

10월 25일 오늘의 브리핑

10월 25일 시장 온도계

지금 집 사도 될까?

신고가·신저가 TOP 10

▲ 신고가 TOP 10

▼ 신저가 TOP 10

▲ 신고가 TOP 10

▼ 신저가 TOP 10

그래프로 보는 부동산 시장 · 서울

부동산 거래액

날마다 거래액

유형별 표

지역 순위

면적대·층별 실거래가 · 아파트빌라오피스텔

층별

면적별 같은 축척 예시 평면도

층별

면적별 같은 축척 예시 평면도

층별

면적별 같은 축척 예시 평면도

층별

면적별 같은 축척 예시 평면도

층별

면적별 같은 축척 예시 평면도

층별

면적별 같은 축척 예시 평면도

금리·지수·미분양

정책 뉴스

이번 주 청약

지역별 부동산 동향

에브리유틸 부동산 계산기